¿Qué es el IRPH?

• La mayoría de hipotecas firmadas en España tienen al Euribor, un índice europeo que regula el tipo de interés de préstamos entre bancos, como referencia para marcar el precio de las hipotecas. Pero existen otros métodos menos conocidos y menos extendidos como es el Índice de Referencia de Precios Hipotecarios (IRPH) –cuya denominación oficial es ‘tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre’-, el que según algunos cálculos podría estar detrás de entre el 10 y el 20% de las hipotecas firmadas en España.
• Este índice se elabora a raíz de los datos que ofrecen los bancos. De la información sobre los tipos de interés de las hipotecas que conceden las entidades para vivienda de nueva construcción se extrae una media aritmética de referencia. El problema, según ha reconocido el juzgado de lo mercantil número 3 de Valencia, es que esta referencia hipotecaria tiene total dependencia a las decisiones de los bancos. Es decir, que estos pueden manipular el IRPH prácticamente a su antojo.